A Artesano Urbanismo anunciou a chegada ao Mato Grosso do Sul com o lançamento do Artesano Campo Grande, seu primeiro empreendimento no Estado. O condomínio fechado será lançado comercialmente em agosto de 2026 e terá 161 lotes residenciais em uma área de 133.524,77 m², localizada na Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo, onde funcionava a UNIDERP Agrárias, próximo ao Parque dos Poderes.
A escolha da Capital levou em conta o crescimento econômico, a qualidade de vida e o potencial de valorização do mercado imobiliário de alto padrão. A empresa afirma que seus projetos buscam incorporar a cultura de cada cidade, tanto na arquitetura quanto no paisagismo e na concepção dos espaços.
O processo de entrada da Artesano em Campo Grande começou há cerca de sete anos. A primeira área, chamada Campo Grande Normandie, foi assinada em novembro de 2019, mas o projeto não avançou por questões de viabilidade. Em 2024, a empresa assinou a segunda área, Campo Grande Uniderp, onde será construído o novo empreendimento. A chegada à Capital ocorre em parceria com a Hartt Incorporadora, do Grupo EVO, fundado em 2008 com capital norte-americano.
Projeto e infraestrutura
O projeto do Artesano Campo Grande foi desenhado a partir da paisagem local. Nascentes, lagos e cursos naturais orientam o traçado urbano e definem as áreas de lazer e convivência. A proposta inclui uma via exclusiva para pedestres, chamada Promenade, que acompanha o fluxo das águas pluviais e conecta espaços infantis e áreas de permanência.
O paisagismo será assinado pelo Escritório Burle Marx, que mantém o legado de Roberto Burle Marx. A área comum terá um clube de 13 mil m² e cerca de 11 mil m² de praças e parque linear. O projeto inclui lago ornamental, reservatório de retenção de água com deck, pista de caminhada e circuito de corrida em todo o perímetro.
O empreendimento é voltado para o mercado residencial de alto padrão, incluindo famílias em busca de moradia definitiva, segurança e lazer, além de investidores. Os ambientes foram planejados para atender novas formas de morar, com espaços de convivência entre gerações, mobilidade ativa e estrutura para trabalho remoto.
Sustentabilidade
A Artesano adota o conceito de urbanismo regenerativo, que busca compreender o território antes de ocupá-lo. Entre as soluções previstas estão drenagem urbana sustentável, captação de água pluvial nos lotes, rede de gás natural, pisos drenantes e bacias de retenção. O paisagismo deve priorizar espécies nativas para favorecer a recuperação da flora e da fauna locais.
Diagnósticos climáticos feitos pela empresa apontaram o calor extremo como um dos principais desafios de Campo Grande. Por isso, o projeto prevê mais áreas de sombra, vegetação distribuída pelos percursos e elementos de água corrente para melhorar o conforto térmico. As bacias de contenção de chuva terão função ambiental e paisagística, reduzindo a velocidade do escoamento e favorecendo a infiltração da água no solo.
A empresa é a primeira urbanizadora brasileira a obter a certificação B Corp, concedida a negócios avaliados em critérios como governança, impacto social e desempenho ambiental.
Madeira engenheirada
O Artesano Campo Grande deverá ser pioneiro na região no uso de madeira engenheirada, tecnologia que combina peças ou camadas de madeira para aplicação estrutural. O material é apresentado como uma alternativa mais sustentável aos sistemas tradicionais, permitindo arquitetura contemporânea com menor impacto ambiental.
O conceito ambiental já aparece no Espaço Artesano Campo Grande, estrutura criada para receber o público. Com projeto da Firma Arquitetura, o local foi concebido como uma praça de convivência aberta à cidade, com varanda pergolada e paisagismo do Escritório Burle Marx. Nenhuma árvore existente no terreno foi retirada, e o espaço mantém duas árvores em seu interior, formando um jardim de inverno.
Comunidade e entorno
A relação com os moradores do entorno começou durante a retirada das antigas estruturas da universidade. Materiais de construção foram destinados a famílias com moradias regularizadas e à Associação de Moradores do Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian para reaproveitamento. Após a implantação do empreendimento, a previsão é que o Instituto Artesano mantenha ações de educação climática e parcerias com escolas da cidade.
O lançamento comercial do Artesano Campo Grande está previsto para agosto de 2026. O Espaço Artesano fica na Avenida do Poeta, 480, Parque dos Poderes, em Campo Grande. Mais informações podem ser obtidas pelo telefone (11) 4191-6348 ou pelo Instagram @artesanourbanismo.
